Maison à vendre 5 pièces - 100,88 m2 LA ROCHELLE - 17
Ref : 21450
399 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,24 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Description
LAGORD VENDÔME
Maison avec studio indépendant à 7 min de La Rochelle
Située à seulement 7 minutes à vélo de la place de Verdun, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et transports.
À l'étage : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés.
En rez-de-chaussée : un studio indépendant idéal pour un revenu locatif ou une activité professionnelle.
Équipements récents : poêle à granulés (2023), chauffe-eau solaire, VMC double flux.
Le bien est classé en E au DPE, principalement en raison d'une isolation partielle des murs et planchers. Des améliorations ciblées permettraient d'en optimiser la performance énergétique.
Un bien rare, fonctionnel et évolutif. À visiter sans tarder.
Maison avec studio indépendant à 7 min de La Rochelle
Située à seulement 7 minutes à vélo de la place de Verdun, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et transports.
À l'étage : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés.
En rez-de-chaussée : un studio indépendant idéal pour un revenu locatif ou une activité professionnelle.
Équipements récents : poêle à granulés (2023), chauffe-eau solaire, VMC double flux.
Le bien est classé en E au DPE, principalement en raison d'une isolation partielle des murs et planchers. Des améliorations ciblées permettraient d'en optimiser la performance énergétique.
Un bien rare, fonctionnel et évolutif. À visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100,9 m2
- Surface habitable : 100,9 m2
- Surface terrain : 414 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (22,7 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Salle de bains (7,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (8,2 m2)
- Studio (30 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
rue et jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel individuel électrique + poele electricité + poele à granule
- Eau chaude : Chauffe eau solaire
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1155 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Marion
da costa
EI, agent commercial (RSAC 979995156)
