Le marché immobilier de La Rochelle avec CENTURY 21 Agence du Centre Ville

Se loger à La Rochelle en 2023 : quels sont les atouts de la préfecture de Charente-Maritime par l’équipe CENTURY 21 Agence du Centre ville ?

La Rochelle est une commune extrêmement prisée pour sa situation géographique, son patrimoine et sa vie culturelle et étudiante. Implantée sur la façade atlantique, elle est entourée des îles de Ré, d’Aix et d’Oléron. La ville est située à 2h30 de TGV de Paris et 4h30 en voiture et à 1h30 de Bordeaux et de Nantes.

Son micro-climat en fait une ville très ensoleillée et même la plus ensoleillée du littoral. La Rochelle offre un cadre de vie agréable, que beaucoup de nouveaux arrivants recherchent. Ainsi, nombreux sont les retraités ou les jeunes actifs pouvant télétravailler qui souhaitent s’installer dans la préfecture de Charente-Maritime.

Si vous souhaitez investir ou vous installer à La Rochelle, l’agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville vous propose un tour d’horizon des prix de l’immobilier sur la commune.

Début 2023, le prix moyen au m² d'un appartement dans le centre ville est de 5 500 €/m². 

Pour une maison dans les quartiers du centre-ville ou en ceinture du centre-ville, le prix moyen au m² est de 4 500 €/m². Nos conseillers ont constaté qu’en dehors de ces quartiers, le prix descend à 3 500 € du m². 

Il faut savoir que le marché rochelais a connu une augmentation à deux chiffres depuis 2017 (+50%). Depuis quelques mois, nous sommes sur un marché très légèrement haussier voire stagnant.

Plus globalement, en Nouvelle Aquitaine, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 779 € (+10,2% sur un an) avec un montant moyen d'acquisition de 294 985 €.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 3 713 € (+5,2% sur un an) et le montant moyen d'acquisition est de 201 589 €. Tous ces chiffres ne sont que des indications qu’il conviendra de valider avec notre équipe CENTURY 21 Agence du Centre ville afin d’estimer au plus juste votre bien à vendre.

La Rochelle est une ville à taille humaine dotée de tous les services et infrastructures, sans les inconvénients des grandes villes. L’équipe CENTURY 21 Agence du Centre Ville apprécie tout particulièrement cette ville et connaît parfaitement le marché immobilier rochelais. N’hésitez pas à la contacter si vous avez un projet à réaliser à La Rochelle.

Découvrez notre équipe rochelaise de professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Agence du Centre Ville 

Depuis 2017, l’agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville accompagne ses clients, qu’ils soient Rochelais d’origine ou nouveaux arrivants, dans toutes les étapes de leur projet immobilier. Vente, achat, location, location saisonnière ou gestion locative, l’équipe CENTURY 21 Agence du Centre Ville met tout en œuvre pour satisfaire sa clientèle. Réactivité, écoute et ambiance familiale sont les maîtres mots de l’équipe, comme en témoignent les avis certifiés des clients de l’agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville.

En plus des nombreux services proposés par l’agence (location saisonnière par exemple), notre équipe propose un service de home staging et décoration d'intérieur. Le service idéal si vous souhaitez vendre votre bien dans les meilleures conditions. Contactez notre équipe CENTURY 21 Agence du Centre pour plus de renseignements sur ce service exclusif.

Toujours en mouvement, l’agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville fourmillent de projets pour satisfaire au mieux ses clients. Parmi eux, le recrutement de conseillers afin d'accentuer encore davantage la proximité et la réactivité avec nos clients. Et pour épauler les clients qui recherchent plutôt en 3ème couronne de La Rochelle, l’agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville a pour projet l’ouverture d'une agence dans ce secteur.

Vous souhaitez travailler avec notre équipe rochelaise pour la recherche de votre futur appartement ou de votre maison ? Notre agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville est à votre écoute afin de parler des solutions pour une transaction sereine.

Un appartement de 2 pièces et deux maisons à acheter en exclusivité dans nos quartiers de La Rochelle dans notre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Centre Ville

En fonction de votre projet immobilier, plusieurs quartiers conviendront à votre budget, vos attentes en termes d’accessibilité ou encore d’environnement immédiat. La Rochelle Nord est composée de quartiers huppés comme "La Genette" avec ses belles demeures et son accès rapide au centre ville. Des quartiers comme Mireuil, Bel air ou le Port Neuf, qui disposent de leur marché et d'un accès rapide à la corniche, proposent des prix plus abordables.

Dans la proche couronne, les communes de Lagord et Puilboreau sont parfaites pour trouver la tranquillité dans des maisons familiales et plus contemporaines, à seulement 3 km du centre de La Rochelle.

Découvrez la sélection d’appartements et de maisons situés à La Rochelle dans nos quartiers coups de coeur par l’équipe CENTURY 21 Agence du Centre Ville :

• Au 1er étage d’un immeuble situé en plein centre historique entre le Vieux Port et la Grosse Horloge, découvrez cet appartement de 2 pièces et 50 m². Il est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre. Possibilité de transformer en T2 bis avec 2ème chambre séparée par une baie d’atelier. Prix de vente 279 000 € 
• Dans le quartier Port Neuf, découvrez cette maison de 77 m², située à 5 minutes à pied du littoral. Elle comporte une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 362 m². Prix de vente 327 700 € 
• Véritable coup de cœur pour cette échoppe rénovée, située à 15 minutes à pied du centre ville de La Rochelle. Dans le quartier Saint-Eloi, cette maison de 70 m² est composée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d’une véranda et d’un jardin. A l’étage, on retrouve deux chambres avec placard, salle d'eau et wc. Des améliorations ont été pensées, comme le garage aménagé en dressing, et la buanderie avec sauna et local à vélo. Prix de vente 421 300 €

Afin de mieux connaître le marché immobilier de La Rochelle, ou les quartiers qui ont le vent en poupe, notre équipe de professionnels de l’immobilier vous reçoit dans ses locaux du lundi au samedi. En effet, l’agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville, située 40 rue Saint-Yon, est à votre écoute pour parler de votre projet immobilier sur la commune de La Rochelle, venez rencontrer notre équipe. A bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.