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Maison à vendre 6 pièces - 176 m2 Charente-Maritime - 17

Ref : 21295

456 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
504 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 176.0 m2 - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

À 20 MINUTES DE LA ROCHELLE : NUAILLE D'AUNIS, Maison en très bon état général.

Découvrez cette magnifique maison de 176 m² habitable env. entièrement rénovée, située dans un quartier calme de Nuaillé-d'Aunis. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont deux de 30m², et sa mezzanine, cette maison offre un espace de vie généreux de 60 m² pour toute la famille.

Profitez de moments de détente dans votre piscine privée et bénéficiez d'une isolation optimale grâce aux murs et double vitrage. Le chauffage individuel au fuel assure un confort thermique toute l'année.
Le chai attenant facilite le stockage.
À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette maison est idéalement située.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 864 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Séjour (60,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • mezzanine (16,2 m2)
    • Chambre (16 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Piscine

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2007, cuisine 2016, poele à bois 2017, escalier et chambre 2019, piscine 2020, salle de bains 2022
  • Taxe foncière : 1740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13830kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,0 € et 2970,0 € pour 2023

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