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Maison à vendre 4 pièces - 81,01 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 21516

349 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 331400€
487 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 81.01 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

LA ROCHELLE - Beauregard

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier calme et résidentiel de Beauregard.

Cette maison d'une surface de 81 m² offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.

Poussez la porte d'entrée et profitez d'un vaste salon/séjour lumineux ainsi que d'une cuisine équipée ouverte. Vous trouverez également une première chambre, un espace dressing, une salle d'eau, un wc indépendant. Vous pourrez facilement aménager un espace de 17 m² indépendant avec son coin bureau et sa chambre en mezzanine. Un garage attenant à la maison donnant accès à la cuisine.

À l'extérieur, un jardin arboré de 306 m². Cette maison est exposée EST-OUEST, offrant une belle luminosité.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir cette maison située à 10 minutes à vélo du centre-ville !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

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Vue globale

  • Surface totale : 98,6 m2
  • Surface habitable : 81,0 m2
  • Surface terrain : 306 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,0 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • salon (24,0 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • dressing (4,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • garage (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Isolation : Bonne

À savoir

  • Travaux récents : Extraction d'air solaire 2023, regraissage faitage + ciment 2024 - portail electrique 2021 - porte garage 2020 - bac a douche 1 an
  • Taxe foncière : 1699 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14820kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1510,0 € pour 2021
Bien proposé par Marion da costa EI, agent commercial (RSAC 979995156)

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