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Maison à vendre 7 pièces - 186,80 m2 AUCHAY SUR VENDEE - 85

Ref : 21525

210 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 197300€
521 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 186.8 m2 - AUCHAY SUR VENDEE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

A 10 MINUTES DE FONTENAY LE COMTE ET 40 MINUTES DE L'OCEAN - AUCHAY-SUR-VENDEE,
Si vous désirez disposer de deux maisons sur le même terrain pour un gîte, un investissement locatif ou pour votre famille, cet ensemble est fait pour vous !
Longère de 130 m² habitable comprenant : un séjour charmant par ses pierres apparentes, cuisine, arrière cuisine, wc. A l'étage : deux chambres, un bureau, salle d'eau avec wc.
Une seconde maison indépendante comprenant : une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage : grenier de 60 m² facilement aménageable.
Le tout sur un magnifique terrain de 1894m² avec des dépendances, des arbres fruitiers, potager, forage.

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 186,8 m2
  • Surface terrain : 1 894 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • MAISON 1
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • arrière cuisine (20 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • palier (17,3 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Bureau (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (9 m2)
    • MAISON 2
    • séjour cuisine (24 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • comble (30 m2)
    • comble (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur + radiateur
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2001, pompe à chaleur 2022
  • Taxe foncière : 923 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2630,0 € pour 2023

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