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Maison à vendre 9 pièces - 212,13 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 21597

1 201 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1150000€
516 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 212.13 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

LA ROCHELLE - Hyper Centre
Maison bourgeoise à rénover avec 2 garage de 50 et un de 90m² en sus.

Située à quelques pas du Vieux Marché, maison bourgeoise, offrant une surface habitable de 213 m2 pour une surface totale de 381,70m².

Elle se compose de :
- au rez-de-chaussée, d'une entrée, un studio, une chaufferie avec une salle d'eau et wc.
- au premier étage, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et wc.
- au second étage 3 chambres avec chacun leur point d'eau et wc.

Une belle terrasse de 25m2 avec un grand garage de 50m² ainsi qu'une cave.

Bien d'exception. Rare dans le secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 381,7 m2
  • Surface habitable : 212,1 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7,0 m2)
    • studio
    • Chaufferie (10,4 m2)
    • couloir (5,9 m2)
    • salon (19,2 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • couloir (10,6 m2)
    • cour (28,9 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • débarras (2,4 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 4 (22,4 m2)
    • Chambre 5 (11,3 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Cave (25,0 m2)
    • garage (50 m2)
    • garage (90 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bon état
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39476kWh/m2.ankg CO2/m2.an356 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6380,0 € et 9320,0 € pour 2021
Bien proposé par Marion da costa EI, agent commercial (RSAC 979995156)

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