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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 21620

509 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 485000€
516 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

LA ROCHELLE
Votre agence Century21 vous propose cette superbe maison de plain pied d'environ 100 m², à 10 min en vélo du centre-ville.
Dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de la boulangerie Nina METAYER et de la pharmacie (à 15 mètres).

Cette maison allie confort et praticité.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour, salle à manger lumineux exposé sud, d'une cuisine aménagée équipée indépendante, de 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une véranda non chauffée venant compléter le tout. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage de 44 m², de trois places de stationnement dont une privative en extérieur.
La maison est en excellent état général.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un quartier recherché.

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Vue globale

  • Surface totale : 162,8 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 453 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon (42 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • couloir (4 m2)
    • cellier (2,5 m2)
    • Veranda (22,7 m2)
    • garage (44,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour / rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville + poele + gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bon état
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13419kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1650,0 € pour 2021
Bien proposé par Marion da costa EI, agent commercial (RSAC 979995156)

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