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Maison à vendre 5 pièces - 132 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 21681

546 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
maison à vendre - 5 pièces - 132.0 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

Quartier LALEU - BOURG
Vous rêvez d'une maison alliant charme et praticité ? Ne cherchez plus !

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités.

Cette belle maison de bourg vous offre : Une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux d'environ 45m², une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une grande salle d'eau/bain.
A l'étage, trois belles chambres, pour une parcelle de 214 m² avec 132 m² habitables

Les plus ? Une dépendance aménageable en bureau ou chambre d'appoint,
une piscine creuser pour profiter des beaux jours

Un bien rare à ne pas manquer !
Laissez-vous séduire et contactez-nous dès maintenant

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 215 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,4 m2)
    • Bureau (3,0 m2)
    • salon séjour cuisine (46,4 m2)
    • arrière cuisine (4,7 m2)
    • mezzanine (12,7 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle d eau (11,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Placards (2,1 m2)
    • studio (7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin / rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique collectif au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2533 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2190,0 € pour 2021
Bien proposé par Marion da costa EI, agent commercial (RSAC 979995156)

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