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Maison à vendre 6 pièces - 320 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 18928

941 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 900000€
516 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 320.0 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

PUILBOREAU - CENTRE-BOURG
A seulement 4 km du centre ville de LA ROCHELLE.

Notre agence vous propose cette maison de maître d'une surface habitable d'environ 320m2 située au milieu d'un jardin paysagé de plus de 5000 m2.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine et son arrière-cuisine, bibliothèque, salon, salle à manger en enfilade.
A l'étage, 5 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau.

Belles hauteurs sous plafonds, cheminés et boiseries anciennes.
Magnifique jardin d'agrément avec vue dégagée sur un bois classé.

De nombreuses dépendances présentes sur la propriété sont à aménager.

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 320 m2
  • Surface terrain : 5 114 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Chaufferie (10,0 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Bureau (34,8 m2)
    • salon (39 m2)
    • salle à manger (36 m2)
    • Salle de bain (8,3 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Chambre 1 (16,0 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • dégagement 2 (5,4 m2)
    • Salle d eau (2,9 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 3 (18,3 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • couloir (11 m2)
    • Chambre 4 (20,6 m2)
    • débarras (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Gaz chauffage central gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : toiture

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34874kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6310,0 € et 8580,0 € pour 2021

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