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Maison à vendre 5 pièces - 160,42 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 21162

733 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 700000€
479 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 160.42 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

LAGORD VENDOME -
Située à proximité des commodités, des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied, anciennement un magasin de vélos, a été réaménagée avec soin et amour pour devenir une confortable maison familiale.
D'une superficie de 160 m², elle offre de beaux espaces, dont une pièce de vie lumineuse de 60 m² exposé SUD donnant sur son jardin joliment arboré. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, avec 2 salles d'eau dont une suite parentale.
Elle dispose également d'un garage de plus de 60 m², d'une cave et d'une parcelle de terrain de 427 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter des extérieurs en toute intimité.
Avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, des panneaux solaires et un système d'aspiration centralisé, cette maison combine confort et économies d'énergie. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination grâce aux multiples possibilités que cette maison offre.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 254,4 m2
  • Surface habitable : 160,4 m2
  • Surface terrain : 427 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salle à manger (31,3 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • couloir (10,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (15,1 m2)
    • Buanderie (14,4 m2)
    • studio (21,9 m2)
    • Cave (16 m2)
    • garage (63 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

JARDIN, TERRASSE

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz central gaz de ville gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : baie séjour à galandage refaite il y a 10ans - cuisine 10 ans - chaudiere 10 ans, chapet
  • Taxe foncière : 1914 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32552kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710,0 € et 3720,0 € pour 2021
Bien proposé par Marion da costa EI, agent commercial (RSAC 979995156)

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