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Appartement à vendre 2 pièces - 34,90 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 21281

219 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 209000€
479 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 34.9 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

LA ROCHELLE - Vieux Port Cours des dames

Idéal Investisseur , Bonne rentabilité.
Locataire en place en bail étudiant jusqu'à mai 2025.

Venez découvrir ce logement divisé en deux studios avec un emplacement idéal au pied du vieux port.

Chacun des studio entièrement meublé dispose d'une cuisine aménagée, de rangements, d'une salle d'eau avec wc. Le tout est en très bon état général.

Vous pouvez également sans difficulté réaménager l'appartement en T2.

Vous trouverez des commerces de proximité tels que Monoprix à seulement 1 minute à pied, et de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un quartier dynamique et historique!

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Vue globale

  • Surface totale : 34,9 m2
  • Surface habitable : 34,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • studio (10,7 m2)
    • Salle d eau (2,0 m2)
    • studio (19,5 m2)
    • Salle d eau (1,6 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1087 €
  • Charges de copropriété : 50 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2236kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310,0 € et 450,0 € pour 2021
Bien proposé par Pauline chretien EI, agent commercial (RSAC 983676578)

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